唐榮係屬不銹鋼產業上游，產業已經連續走了三年的空頭，一直到今年才出現像樣的反彈，產業的短期底部似乎已經出現，不過還是要看報價趨勢是否能連續2-3個月連續走穩往上再做決定；然而，最受到市場青睞的卻不是原物料價格上漲，而是唐榮在高雄所擁有的龐大的土地，但究竟有多龐大呢?對於公司又能夠帶進多少的獲利與現金流量呢?本人對此秉持較樂觀的看法，以下是我個人的小小見解。
(1) 高雄港前鎮區土地開發，將在09年9月為公司帶進47億元的現金流量
根據高雄港務局2009年作業計畫說明，將在2009年完成唐榮朝陽段25.38公頃的土地徵收，而唐榮也將在2009/9/30前收到徵收補償款47億元(http://210.241.21.133/DOC/4393/PLAN_40_2009031323013323.htm)；而唐榮公司方面，也在09/6/26召開董事會與可寧衛股份有限公司簽約清理鋼鐵廠區內廢棄物，以配合土地徵收，由此可證明，土地徵收作業將有機會如期完成。
土地徵收將為09/3Q創造26億元的獲利，約EPS7.5元。根據07年唐榮上櫃時的公開說明書顯示，該土地的帳面價值為20.56億元，所以收到土地款後，將增加EPS7.5元。
(2) 高雄中都工業區42、46期重劃預計自99年4月陸續完成點交分回抵費地
唐榮在中都段的土地約有20公頃，土地的帳面價值約72億元(請參閱2007年上櫃公開說明書)。我對於唐榮可以拿回多少的抵費地，以及唐榮的地價並不清楚，但是如果以台北 市的重劃區觀察，土地變更後的價值至少會增加1倍以上，所以姑且以增加50%計算，公司的淨值將會增加35億元以上，也就是每股淨值增加10元，更重要的是這塊土地馬上變成為可開發的土地，且面臨愛河市中心，變成有變現及開發價值的土地。
因此根據上面的分析，唐榮在今年度會因為土地的徵收而獲得47億元的現金流入，而且明年4月以後的土地變更價值也會真正成真，我只能說林義守打的算盤可真精阿，畢竟公司的淨值14元，再加上土地征收與明年的土地變更價值，似乎與現在的股價差不多，而且這還不加公司在新竹縣的3.8萬坪土地。
更重要的是，手握47億元的現金將可順利度過本波不景氣的寒冬，我想，這也是政府不願意放棄唐榮經營權的主因，怎可把肥羊交給別人。
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